+41 41 726 75 75
 

Bösch 35: Grosse Bürofläche mit viel Potential

Im Mietpreis inbegriffen sind ein neuer Bodenbelag sowie Malerarbeiten. Entscheiden Sie mit und bringen Sie Leben in Ihre neue Büroumgebung mit einem farbigen gegossenen Boden und bunten Wänden!


Sie suchen einen neuen Firmensitz im steuergünstigen Kanton Zug? Oder vielleicht wollen Sie Ihr Coworking Space Angebot erweitern und suchen eine neue Location? Beispielsweise um ein neues Marktsegment zu erschliessen und etwa gezielt Handwerksbetriebe und Kleinunternehmer anzusprechen? Dann kann das Gewerbegebiet Bösch das Richtige sein für Sie.  

Das Gewerbegebiet Bösch liegt im Zentrum der boomenden Wirtschaftsregion ZUGWEST und verfügt über beste Verkehrsanbindung. Es gibt eine grosse Auswahl an Freizeitaktivitäten mit mehreren lokalen Fitness Studios, der Tennis und Squash Halle, dem Golfplatz, Yogastudios. Und der nahe Wald lädt zu einer Joggingrunde. Zudem hat es in Gehdistanz verschiedene Restaurants und Imbiss-Stände und morgens kommt ein rollender Bäcker vorbei.


 

Visualisierung: So könnten Ihre neuen Büros aussehen. Malerarbeiten und neuer Bodenbelag nach Ihrem Farbkonzept gehören dazu.

Die Fläche mit insgesamt 540 m2 liegt im 2. Obergeschoss und weist eine gute Mischung von offenen Büroflächen, kleineren Einheiten und ca. 70 m2 Lager auf, was beliebig viele Nutzungsmöglichkeiten offen lässt.


 

Details

Mietpreis 


Netto: 125.-/m2/Jahr (5'625.-/Mt)
NK akonto: 15.-/m2/Jahr (675.-/Mt)
Brutto: 140.-/m2/Jahr (6'300.-/Mt)
Nutzfläche      
540 m2
Stockwerk 

Referenz
2. OG

Einheit 16-17
Baujahr
1992
Ausstattung






eigene Küche
Personenlift
Frachtlift 2000 kg
Verladerampen
Gebäude mit
Glasfaser erschlossen
cat 5e Verkabelung
Parkplätze
Aussenplätze zu 60.-/Mt
Bezug
Nach Vereinbarung
Lage


1.8 km zum Autobahnanschluss
100 m zu öffentlichem Verkehr
Restaurants in Gehdistanz


Die Fläche ist voll ausgebaut mit bestehender cat 5e Verkabelung; ein grosser IT Rackschrank kann auch übernommen werden. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Abwaschmaschine und Einbauherd mit Backofen. An die Küche schliesst ein verglaster Pausenraum an. Die Liegenschaft verfügt über zwei Verladerampen, einen Frachtlift mit 2000 kg Nutzlast sowie einen Personenlift. Ferner können Aussenparkplatze angemietet werden.

Optionen

Der inserierte Mietpreis versteht sich für die gesamte Fläche. Darin inbegriffen sind ein neuer Bodenbelag sowie umfassende Malerarbeiten. Falls Sie es wünschen, unterteilen wir die Fläche in zwei getrennte Einheiten. Dann haben Sie die Wahl zwischen einer Fläche mit ca. 240 m2 und einer etwas grösseren mit ca. 270 m2.  Bei Unterteilung verändert sich der m2 / Jahr Preis.


Tour

Machen Sie mit uns einen kleinen Spaziergang durch Ihren künftigen Firmensitz.

 

Das Gewerbegebiet Bösch punktet mit bester Verkehrsanbindung: bis zum Autobahnschluss Rotkreuz sind es knapp 2 km und die nächste Bushaltestelle ist 100 m entfernt.